Exklusives Bieterverfahren – Casino Bad Gastein
Immobilien Funk ist exklusiv mit der Vermittlung des Wohnungseigentumspaketes des ehemaligen Casino Bad Gastein betraut. Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines mehrstufigen Bieterverfahrens.
Das Casino in Bad Gastein war eine der Betriebsstätten der Casinos Austria AG und wurde 1937 gegründet. 1984 übersiedelte das Casino dann in wohl einen der schönsten Bauten im Gasteinertal, das Grand Hotel de l‘ Europe. „Der als Nobelhotel konzipierte Bau aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts trägt in seiner architektonischen Gestaltung späthistoristische Züge. Der vom Linzer Baumeister Matthäus Schlager 1906–1909 errichtete Komplex des Grand Hotels de l‘ Europe zählt zu den wenigen Nobelhotel-Großbauten dieser Epoche im gesamten Bundesgebiet. Dem Gebäude ist in architektonischer und städtebaulicher Hinsicht ebenso wegen seines großstädtischen Charakters und seines internationalen Gepräges Einmaligkeit zuzusprechen“, so formuliert im Bescheid des Bundesdenkmalamtes.
Das Objekt im Detail
Im Vorfeld wurde 1982 an der Liegenschaft Wohnungseigentum begründet. Seither ist die Casinos Austria AG Wohnungseigentümerin von 2700/19938 Anteilen, das sind 13,54 Prozent an der Gesamtliegenschaft. Zur exklusiven Vermittlung durch unsere Kanzlei gelangen die Wohnungseigentumsobjekte Räume 1, Räume 2 (die eigentlichen Casinoräumlichkeiten) und Arztordination 5.
Die Räume 1 befinden sich im Zwischengeschoß (zw. EG u. 1. OG). Deren Fläche beträgt ca. 41,09 m². Die Räume 2, inkl. Garderobe, Entree-Kassa, Bar, Spielsaal, Automatensaal und Nebenräume, befinden sich im Erdgeschoß und umfassen eine Fläche von ca. 782,55 m². Die talseitig orientierte Arztordination 5, zuletzt auch als Aufenthaltsraum für die Casinoangestellten verwendet, befindet sich im 2. Untergeschoß und hat eine Fläche von etwa 100,55 m².
Damit umfasst das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket des ehemaligen Casinos Bad Gastein eine Nutzfläche von rund 924 m².
Das Bieterverfahren
Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines mehrstufigen Bieterverfahrens, das exklusiv von Immobilien Funk durchgeführt wird. Verbindliche Kaufanbote müssen bis spätestens 30.09.2022, 12:00 Uhr, einlangend abgegeben werden. Zu spät einlangende Anbote oder auch Anbote, die unter dem Mindestkaufpreis liegen, werden nicht berücksichtigt (Mindestkaufpreis auf Anfrage). Die Provision trägt die Verkäuferin. Immobilien Funk agiert nicht als Doppelmakler. Besichtigungen vor Anbotslegung sind gegen vorherige Terminvereinbarung möglich.
Alle Details zur Liegenschaft, den Mindestkaufpreis sowie weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie von Georg Flödl, MA MRICS und Walter Mitterstöger, MA.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kaiser Franz Josef-Straße, 5640 Bad Gastein
