Revitalisierte 4-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage

2100 Korneuburg, Stockerauer Straße 53 / 2

Beschreibung

Lage und Infrastruktur

Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden.

Objekt und Ausstattung

Die kompakte 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74,41 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum mit Küche, Bad und WC. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich im Ausmaß von ca. 11,26 m². Linker Hand entlang des Vorzimmers gelangen Sie in das erste ca. 8,69 m² große Schlafzimmer sowie zum ca. 3,31 m² großen Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet  sich das ca. 1,21 m² große WC mit Waschtisch. Über den Vorraum und Küchenbereich erreichen Sie den ca. 25,88 m² großen Wohnraum, der Ihnen Zugang zum ca. 30 m² Vorgarten ermöglicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand zu den beiden Schlafzimmern mit einer Fläche von 11,53 m² und 9,20 m².en.

Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit hochwertigen Holzparkett ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit ansprechendem Fliesenboden belegt. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge des Dachgeschossausbaues eine zentrale Luftwärmepumpe zur Wärmeversorgung des Bestandsgebäudes, mit  einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen, errichtet wird. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 12.500,-- zusätzlich erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hauptplatz

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Straßenbahn / Bus 7575 m
  • Bahnhof 450 m
  • Autobahnanschluss 650 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 6550 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Geldautomat 275 m
  • Post 275 m
  • Polizei 800 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 400 m
  • Bäckerei 400 m
  • Einkaufszentrum 6725 m

Gesundheit

  • Arzt 3025 m
  • Apotheke 475 m
  • Krankenhaus 775 m
  • Klinik 4575 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap