Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk am Wiedner Gürtel in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Durch die Errichtung der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof wurde ein neues modernes Einkaufszentrum geschaffen. Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Hauptbahnhof, die U1 (Station Hauptbahnhof) und die Straßenbahnlinie 18 (Station Blechturmgasse). Durch die Gürtellage und die Nähe zur A23 (Südosttangente) ist eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr gegeben. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf gelangt die helle Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 60er-Jahren. Diese bietet auf einer Nutzfläche von ca. 39 m² einen sehr großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Resumee
Eine praktische, helle Garconniere in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof. Ideal für Singles.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wiedner Gürtel/Radeckgasse
