Ruhige 3-Zimmerwohnung in Hernals

1170 Wien,Hernals, Stöberplatz 12 / 20

Beschreibung

Lage und Infrastruktur

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk gegenüber des Stöberparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Hofer, Billa) befinden sich in etwa 4 Gehminuten Entfernung. Zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis angesiedelt. Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in nächster Nähe vom Objekt. Neben dem Stöberpark, befinden sich der Kongresspark und der Lidlpark zum Entspannen im Grünen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof 'Wien Hernals' mit der Pendlerbahn S 45 ist von der Liegenschaft etwa 300 Meter entfernt. In das Zentrum Wiens gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 43, welche von der Wohnung ca. 400 m entfernt ist, in etwa 20 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 74,83 m². Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und das Kabinett sind mit Holzparkett im Mosaikstil ausgestattet. Der Vorraum, die Küche und das WC weisen einen Laminatboden auf. Das Badezimmer ist mit verzierten keramischen Fliesen belegt und bietet eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Ein Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum von etwa 6,60 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie nach linker Hand in das Badezimmer mit einer Größe von ca. 2,55 m² und rechter Hand in ein jeweils etwa 0,94 m² großes WC sowie einen Abstellraum. Weiter führt der Vorraum linker Hand zur Küche mit einer Fläche von etwa 13,51 m². Direkt nebenan befindet sich das Kabinett, das etwa 8,84 m² aufweist. Entlang der rechten Seite des Vorraums gelangen Sie in das Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 19,91 m², von dem aus Sie Zugang zum Schlafzimmer mit einer Größe von ebenfalls 19,91 m² haben.

Resümee

Gepflegte Wohnung mit großzügigem Grundriss. Sehr gute Lage. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

nahe Hernalser Hauptstraße, nahe Lidlpark

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 107.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,15
  • gültig bis 04.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 175 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 825 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 1050 m
  • Krankenhaus 1075 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 1950 m
  • Höhere Schule 1400 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 325 m
  • Post 425 m
  • Polizei 300 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap