Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe des Westbahnhofes. Die Wohnung bietet durch die Nähe zu der bekannten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Shops, Restaurants und Bäckereien sind nur wenige Meter entfernt vorzufinden. Apotheken und Ärzte, sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern sind im Umkreis situiert, ebenso Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Neben shoppen bietet die Lage weitere Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Das Haus des Meeres befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt, bis zum bekannten Naschmarkt sind es etwa 20 Gehminuten und die Wiener Stadthalle erreichen Sie vom Objekt aus in ca. 14 Minuten mit der U6. Der 'Westbahnhof' mit den Linien U6 und U3 sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9 und 18 ist etwa 7 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation 'Zieglergasse' der Linie U3 befindet sich nur ca. 210 Meter von der Wohnung entfernt, von dort aus kommen Sie in etwa 14 Minuten in das Zentrum Wiens, dem Stephansplatz.
Objekt und Ausstattung
Die schöne Wohnung liegt im sechsten Stock eines adretten, gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984. Der Vorraum, der gesamte Wohnraum inklusive der Küche und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind hochwertig verfliest. Die Küche ist neuwertig und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt elektrisch. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen etwa 10,4 m² großen geräumigen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie zum etwa 4,2 m² großen Badezimmer, mit Waschtisch, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie zu der durch eine Halbwand abgetrennten Toilette. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 18,4 m². Neben dem Zimmer, ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist die etwa 7,7 m² große Küche. Das etwa 41 m² große Wohnzimmer betreten Sie direkt geradeaus durch den Vorraum. Die Wohnung bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 83,6 m² und verfügt auch über eine etwa 14,6 m² große Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus begehen können.
Resümee
Schöne möblierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Innere Mariahilfer Straße.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
