Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden.
Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne ausgestaltete Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Paus an. Die Nutzfläche beträgt ca. 92,16 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den ersten der beiden hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroräume, die sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen und miteinander verbunden sind. Des Weiteren gibt es noch zwei Waschräume mit Toilette und einen separaten Abstellraum. Eine kleine, nett eingerichtete Teeküchen runden das freundliche Ambiente ab.
Des Weiteren stehen im gleichen Stockwerk folgende Einheiten zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung:
Büro 5 mit ca. 56,93 m²
Resumee
Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
