TRIKONA- Leben in klarer Form

1110 Wien, Dreherstraße 77 / 3

Beschreibung

Allgemeine Projektinformationen

In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 30.000. Der Baubeginn erfolgt im 1. Quartal 2024, die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2025 geplant.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage Trikona - Leben in klarer Form auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. 

Raumaufteilung Top 3

Diese durchdacht geplante Wohnung Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoß und bietet insgesamt ca. 58,52 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 2,93 m². Rechter Hand erreichen Sie das etwa 4,40 m² große Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Gegenüber liegt das WC sowie ein Abstellraum. Vom Vorzimmer geradeaus finden Sie die ca. 20,74 m² große Wohnküche, von welcher aus Sie das ca.14,49 m² großen Schlafzimmer betreten können. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auch zu der etwa 9,74 m² großen Loggia. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dreherstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 29.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,59

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 550 m
  • U-Bahn 4175 m
  • Straßenbahn / Bus 600 m
  • Bahnhof 625 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 8300 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 650 m
  • Einkaufszentrum 850 m

Kinder & Schulen

  • Schule 600 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6250 m
  • Höhere Schule 6600 m

Sonstige

  • Geldautomat 575 m
  • Bank 575 m
  • Post 675 m
  • Polizei 300 m

Gesundheit

  • Arzt 900 m
  • Apotheke 650 m
  • Krankenhaus 7350 m
  • Klinik 900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap