4-Zimmerwohnung beim Oberen Mühlwasser
Beschreibung
Lage und Umfeld
Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt.
Objekt und Ausstattung
Mit dem Fahrrad in 7 Minuten am Wasser oder bei der U2. Diese ideale Kombination aus Grün- und zentraler Lage erleben Sie an Ihrer neuen Lieblingsadresse Mühlhäufelweg 69. Im grünsten Bezirk Wiens entstehen hier 8 erstklassige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Sie beeindrucken mit exklusivster Markenausstattung. Moderne Architektur trifft hier auf eine bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Bei diesem Projekt ist wirklich für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse etwas dabei. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.
Raumaufteilung
Die Wohnung Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie betreten die Wohnung über einen etwa 9 m² großen Vorraum. Gleich rechter Hand finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und das etwa 6 m² große Gäste-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Daneben liegt ein etwa 12m² großes Zimmer. geradeaus durch, gelangen Sie in die großzügige etwa 45 m² große Wohnküche über die Sie in einen weiteren kleinen Vorraum gelangen. Von dort aus haben sie Zutritt zum ca. 9 m² großen Badezimmer, einem etwa 12 m² und einem ca. 16 m² großen Zimmer. Das Badezimmer verwöhnt mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch in modernster Ausführung. Von der Wohnküche, sowie vom größeren der beiden Zimmer, gelangen Sie auf den etwa 20 m² großen Balkon.
Resümee
Moderne 4-Zimmerwohnung im Grünen Wien. Hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U2 Donauspital
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 899.900,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.900,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3805
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 899.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Nutzfläche ca. 115 m2
- Balkonfläche ca. 19,7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Olha Otto, BA Mag. Olha Otto, BA](https://storage.justimmo.at/thumb/e92b3334f598b1a68823c89b0d84b8eb/fc_h300_mwebp_w100/ibReWtInxxdy6zD7ugtE1.jpg)
- Mag. Olha Otto, BA
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