4-Zimmerwohnung im Herzen der Josefstadt
Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Der Standort dieser Wohnung bietet ideale Voraussetzungen: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Handel. Ein paar Gehminuten zur Alserstraße mit vielen Geschäften und Lokalen. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 fahren zur U2 Station Schottentor. Zu Fuß sind sie vom Schottentor in ein paar Gehminuten in der Wiener Innenstadt.
Raumaufteilung
Die großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock und bietet Ihnen Wohnraum auf einer Fläche von ca.130,44 m. Sie betreten die Wohnung über einen 11,60 m² großen Vorraum, der ausreichende Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand gelangen Sie in die ca. 5,14m² große Küche mit mit Fenster. Linker Hand gelangen Sie in das ca. 5.98 m² große Badezimmer mit Toilette. Vom Vorraum betreten Sie das ca. 22,64 m² große zentrale Zimmer betreten. Von dem Zentralen Zimmer haben Sie Zugang zu dem ca. 11, 96 m² großen Zimmer das auch durch das Badezimmer betreten werden kann und dem ca. 25.94 m² großen Zimmer, das auch durch den Flur betreten werden kann. Über das ca. 25,94 m² große Zimmer betreten Sie den beeindruckende ca. 48,00 m² großen Wohnsalon.
Ausstattung
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
Resümee
Großzügige Altbauwohnung in Top Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 98.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.988,86 €
- Fläche ca. 130,44 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.988,86 € |
Miete: | 1.473,97 € |
Betriebskosten: | 276,89 € |
Liftkosten: | 57,19 € |
Umsatzsteuer: | 180,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.988,86 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.966,58 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3860
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.988,86 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130,44 m2
- Wohnfläche ca. 130,44 m2
- Nutzfläche ca. 130,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 98.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Olha Otto, BA
- Immobilienberaterin
- +43 1 533 46 44 48
- +43 664 137 78 92
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