Revitalisierte 4-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage
Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum Korneuburgs, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich die Lage harmonisch in die Umgebung ein. Über die A22 und die S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden.
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100,50 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und separaten WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 6,54 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand des Einganges gelangen Sie zum ca. 1,36 m² großen WC und dem ca. 3,70 m² großem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand des Einganges befindet sich der nach südwest ausgerichtete Erker mit eine Fläche von ca. 9,06 m². Über den Vorraum gelangen Sie zu der ca. 14,61 m² Küche mit Essebereich, über den Sie den großzügigen Wohnraum im Ausmaß von ca. 27,06 m² erreichen. Über den Wohnraum gelangen Sie linker Hand zum Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca.14,01 m² sowie zu zwei weiteren Zimmern mit einer Größe von ca. 9,48 m² und ca. 9,91 m².
Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug belegt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.
Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 15.000,-- zusätzlich erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hauptplatz
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Straßenbahn / Bus 7575 m
- Bahnhof 450 m
- Autobahnanschluss 650 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 525 m
- Universität 6550 m
Sonstige
- Bank 275 m
- Geldautomat 275 m
- Post 275 m
- Polizei 800 m
Nahversorgung
- Supermarkt 400 m
- Bäckerei 400 m
- Einkaufszentrum 6725 m
Gesundheit
- Arzt 3025 m
- Apotheke 475 m
- Krankenhaus 775 m
- Klinik 4575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 100,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,09 € |
Umsatzsteuer: | 18,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,80 € |
- Provision: 17.928,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3928
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100,5 m2
- Wohnfläche ca. 100,5 m2
- Nutzfläche ca. 100,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Beziehbar Sommer 2025
Kontaktieren Sie uns
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