Sanierte 2 Zimmerwohnung im Herzen Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Wiener Straße 11 / 3

Beschreibung

Das Projekt
Zur Vermietung gelangen insgesamt neun attraktive, neu sanierte Altbauwohnungen in der Herrengasse 2 / Wiener Straße 11, im Herzen von Wiener Neustadt, unmittelbar am Hauptplatz. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 Metern und zwei Lichthöfe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem sind in allen Wohnungen Parkettböden (Eiche, Fischgräte) und Keramikfliesen verlegt. Sämtliche Wohnungen werden in Kürze mit attraktiven Küchen ausgestattet.

Die Wohnung
Die Top 3 im ersten Stock der Wiener Straße 11 bietet Lebensraum auf ca. 83,28 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung in einem ca. 9,13 m² großen Vorraum mit Zugang zum ca. 2,07 m² großen Abstellraum und dem separaten WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand gelangen Sie in die ca. 10,58 m² große Küche. Gerade aus betreten Sie den zentralen Gang mit genügend Platz für einen ca. 5,94 m² großen Essbereich.  Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 28,99 m². Vom Gang gelangen Sie, gegenüber dem Wohnzimmer, in das ca. 10,46 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,18 m² großen Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Lage und Umfeld
Das Gebäude, in welchem diese attraktive Wohnung liegt, befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in zentraler Lage. In drei Minuten erreichen Sie den Hauptplatz und in nur 2 Minuten den Dom von Wiener Neustadt. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist zu Fuß aus ca. 13 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa), Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert.

Resümee
Sanierte Altbauwohnung, zentral gelegen, angenehmes Wohngefühl, fairer Preis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Hauptplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB E, 168.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,54
  • gültig bis 17.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Autobahnanschluss 2475 m
  • Bahnhof 850 m
  • Flughafen 2275 m

Sonstige

  • Bank 150 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 750 m
  • Polizei 475 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 50 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 375 m
  • Höhere Schule 525 m
  • Universität 2725 m

Gesundheit

  • Arzt 450 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 7450 m
  • Krankenhaus 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap