2 Zimmerwohnung im Herzen Wiener Neustadts
Beschreibung
Das Projekt
Zur Vermietung gelangen insgesamt neun attraktive, neu sanierte Altbauwohnungen in der Herrengasse 2 / Wiener Straße 11, im Herzen von Wiener Neustadt, unmittelbar am Hauptplatz. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 Metern und zwei Lichthöfe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem sind in allen Wohnungen Parkettböden (Eiche, Fischgräte) und Keramikfliesen verlegt. Sämtliche Wohnungen werden in Kürze mit attraktiven Küchen ausgestattet.
Die Wohnung
Die Top 5 im zweiten Stock der Herrengasse 2 bietet Lebensraum auf ca. 82,03 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung in einem ca. 6,80 m² großen Vorraum, der sich zur ca. 16, 86 m² großen Küche hin öffnet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu dem ca. 1,33 m² großen WC und gelangen geradeaus weiter in das ca. 25,08 m² große Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie das ca. 6,29 m² große Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und kommen geradeaus weiter in das Schlafzimmer mit 25,79 m².
Lage und Umfeld
Das Gebäude, in welchem diese attraktive Wohnung liegt, befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in zentraler Lage. In drei Minuten erreichen Sie den Hauptplatz und in nur 2 Minuten den Dom von Wiener Neustadt. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist zu Fuß aus ca. 13 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa), Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert.
Resümee
Sanierte Altbauwohnung, zentral gelegen, angenehmes Wohngefühl, fairer Preis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Hauptplatz
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB F, 211.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 17.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Autobahnanschluss 2450 m
- Bahnhof 825 m
- Flughafen 2300 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Post 725 m
- Polizei 450 m
Nahversorgung
- Supermarkt 75 m
- Bäckerei 50 m
- Einkaufszentrum 1525 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 400 m
- Höhere Schule 500 m
- Universität 2750 m
Gesundheit
- Arzt 425 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 7425 m
- Krankenhaus 400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 782,42 €
- Fläche ca. 82,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 782,42 € |
Miete: | 603,00 € |
Betriebskosten: | 108,29 € |
Umsatzsteuer: | 71,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 782,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.347,26 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3975
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 782,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,03 m2
- Wohnfläche ca. 82,03 m2
- Nutzfläche ca. 82,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 211.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 17.01.2034
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Olha Otto, BA Mag. Olha Otto, BA](https://storage.justimmo.at/thumb/e92b3334f598b1a68823c89b0d84b8eb/fc_h300_mwebp_w100/ibReWtInxxdy6zD7ugtE1.jpg)
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