Sommerhaus beim Badesee
Beschreibung
Das Sommerhaus beim See
Zum Verkauf gelangt ein Sommerhaus an einem Badesee am Rande des 22. Bezirks. Das Haus liegt in einer beschaulichen Freizeitsiedlung und besteht aus zwei Teilen. Der Zugang zum ersten Teil erfolgt über einen kleinen, liebevoll gepflegten Garten mit Terrasse. Hier betreten Sie das Haus und kommen in die geschmackvoll eingerichtete Küche. Von dieser gelangen Sie in den möblierten Wohnbereich sowie zu einem Badezimmer mit Waschtisch und WC. Der zweite Teil des Hauses ist seitlich zu begehen und bietet Ihnen Vorraum, Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschtisch.
Der Einstieg in den Badesee erfolgt über einen nur etwa 60 m entfernten Steg. Ein Paradies für Schwimmer und Erholungssuchende. Der Seezugang ist von April bis Oktober möglich, die Zufahrt mit dem Auto bis direkt zum Haus von März bis Mitte November.
Der Verkauf des Hauses erfolgt als Superädifikat. Der diesem zugrunde liegende Mietvertrag läuft auf unbefristete Dauer. Die derzeitige jährliche Miete beträgt € 724,81 inklusive USt., die Betriebskosten betragen aktuell € 460,00 inkl. USt. pro Quartal. Das Sommerhaus verfügt über keine Heizung. Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass beim Eintritt in den Mietvertrag bzw. Abschluss eines neuen Mietvertrags eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 12% des Kaufpreises vom Käufer des Sommerhauses an den Vermieter zu leisten ist.
Die Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Wien, in der ländlich geprägten Umgebung nahe von Süßenbrunn. Die Zufahrt erfolgt entweder über die B8 (Wagramer Straße) oder die S2, Abfahrt Hermann-Gebauer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 25A. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Reitclub Donaustadt und das Restaurant Fabelhaft mit toller Aussicht über den See. Der Golfclub Süßenbrunn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Resumee
Genießen Sie Ihren Sommer am See. Gepflegtes Sommerhaus für entspannte Momente.
Nahe Süßenbrunn
Ausstattung
- Südbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 98.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 98.000,00 € |
- Provision: 3.528,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3979
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 98.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Nutzfläche ca. 45 m2
- Grundfläche ca. 68 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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