Anleger aufgepasst: gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
Beschreibung
Die Immobilie
Auf einem etwa 2.005 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück gelangt ein großzügiges Haus, Baujahr 1968, zum Verkauf. Das Haus präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand und wird mit einem Gaskessel beheizt. Die nutzbaren Flächen betragen etwa:
- Kellergeschoss: ca. 205 m²
- Erdgeschoss: ca. 210 m²
- Obergeschoss: ca. 209 m²,
- Dachgeschoss (teilweise ausgebaut): ca. 95 m²
- Doppelgarage: ca. 36 m²
- Terrasse: ca. 67 m²
Das Haus wird derzeit von 2 Personen bewohnt, für die ein nicht verbüchertes Wohnrecht eingeräumt wurde. Details dazu auf Anfrage.
Lage und Umfeld
Das Wohnhaus liegt am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau in grüner Siedlungslage. Durch die nahe gelegene A22, S5 und S3 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 2 km entfernt.
Besichtigungen sind nach Terminabstimmung mit den Bewohnern möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Stockerau, Nordwest
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 514 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: 30.600,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4090
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 514 m2
- Wohnfläche ca. 514 m2
- Nutzfläche ca. 719 m2
- Grundfläche ca. 2.005 m2
- Kellerfläche ca. 205 m2
- Terrassenfläche ca. 67 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Erlöschen der Wohnrechte
Kontaktieren Sie uns
- Prok. Walter Mitterstöger, MA
- Partner
- +43 1 533 46 44-1
- +43 664 88 73 99 35
- +43 1 533 46 44-4
- walter.mitterstoeger@funk.at