Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt eine schöne Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, zehn Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, im Erdgeschoß der zu vermietenden Wohnung ist ein Hofer. Restaurants sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis und in der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße zur Verfügung. Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten von der U6- Station Niederhofstraße und der U4- Station Meidlinger Hauptstraße und ist somit perfekt an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 23 Minuten.
Objekt und Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in der ersten Etage. Das zur Vermietung stehende Objekt bietet 123,26 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand sind der Abstellraum, das Badezimmer sowie das WC angeordnet. Das Badezimmer beinhaltet eine weitere Toilette, zwei Waschtische und eine Badewanne. Rechter Hand finden Sie zwei Schlafzimmer. Gehen Sie den Vorraum geradeaus durch, gelangen Sie in die helle Wohnküche, von welcher aus Sie ein weiteres Schlafzimmer betreten können. Die Küchenzeile verfügt bereits über alle notwendigen Gerätschaften (Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler).
Ausstattung
Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, im Badezimmer sowie im WC sind Fliesen verlegt. Geheizt wird mittels Heizkörper, in der Wohnküche ist ein Klimagerät vorhanden. Die monatlichen Heizkosten betragen € 281,17 (inkl. 20 % USt.) und werden über die Hausverwaltung verrechnet. Ein Lift ist im Objekt vorhanden.
Resumee
Eine helle und zentral gelegene Wohnung mit guter Ausstattung und bester Verkehrsanbindung in Gehdistanz zum Weltkulturerbe Schönbrunn.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
