Lage und Infrastruktur
Das Haus, Baujahr 1993, befindet sich in beliebter Wohnlage von Hernals, direkt am Lorenz-Bayer-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lidl (Ottakringer Straße 70) und Billa Plus (Geblergasse 73-75) erreichen Sie bequem in 4-6 Gehminuten. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Parhamer Gymnasium ist wenige Gassen entfernt.
Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 (Dornbach <-> Friedrich-Engels-Platz), 9 (Antonigasse <-> Westbahnhof) und 44 (Schottentor <-> Maroltingergasse) befinden sich etwa 100 bzw. 200 Meter entfernt beim Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie öffentlich mit der Linie 44 in ca. 30 Minuten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Sie betreten die Wohnung im 3. Liftstock über den ca. 7 m² großen, zentralen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in die ca. 29 m² große Wohnküche mit hellen Fensterflächen, die sich nach Westen zum grünen Lorenz-Bayer-Park öffnen. In der Wohnküche erwartet Sie die Holzeinbauküche mit Elektrogeräten. Gerade aus vom Vorraum haben Sie Zugang zum 3,6 m² großen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und dem ca. 1,5 m² großen, separaten WC. Zu Ihrer rechten Hand befinden sich zwei Schlafzimmer Richtung Innenhof mit ca. 12,4 m² und 13,9 m² Größe.
Der Kaufpreis für den zugehörigen KFZ-Garagenplatz (Stapelparker oben) beträgt € 22.000.
Resümee
Eine helle, gut aufgeteilte Wohnung. Beste Wohnlage, gute Infrastruktur, fairer Preis.
Machen Sie sich doch selbst ein Bild.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Lorenz-Bayer-Park
