Objekt und Ausstattung
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) in einem absolut ruhig gelegenen Haus, Baujahr 1966. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 86 m², davon etwa 7,6 m² Loggia. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier sind alle Räume der Wohnung begehbar: ein etwa 25,2 m² großes Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer mit ca.14,3 m² und 17,2 m² (mit wunderbarem Kachelofen) sowie der hellen Küchenbereich (ca. 7,2 m²). Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet.
Ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine große Waschküche stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige, große und gepflegte Bereich des Grundstücks, der als Gemeinschaftsgarten für die Eigentümergemeinschaft dient.
Infrastruktur und Verkehr
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Station Siebenhirten der Linie U6, welche Sie in ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Vor dem Haus hält die Buslinie 61A, die Liesing und Vösendorf/Siebenhirten verbindet. Etwa 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Vösendorf der Badner Bahn, mit welcher Sie direkt ins Stadtzentrum Wiens (Staatsoper) gelangen. In einer Fahrminute erreichen Sie die B17 Triester Straße, welche eine wichtige Verbindungsstrecke zwischen A2/A3 und der Außenring-Autobahn (A21) ist. Von hier aus erreichen Sie in etwa 6 Minuten die Shopping City Süd mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Entertainmentangebot. Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
Resümee
Sanierungsbedürftige Wohnung, toller Grundriss. Gartenbenützung. Fairer Preis. Machen Sie sich selbst ein Bild.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Siebenhirten
