Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in der ruhigen Wurlitzergasse und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Lidl und Billa sind bequem in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 44 befinden sich nur 3–9 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsdrehscheibe Ottakring (U3, S45 sowie Straßenbahnlinien 44 und 46) erreichen Sie in ca. 16 Gehminuten. Das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) ist öffentlich in rund 32 Minuten erreichbar.
Objekt und Raumaufteilung
Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss, welche Sie mit einem Lift erreichen, und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Resümee
Attraktive Maisonettewohnung mit durchdachter Raumaufteilung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
