Renommiertes Weingut im Pinkatal, auch als Wohn-oder Freizeitimmobilie
Beschreibung
Allgemeine Information
Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung „Bauland-Dorfgebiet“ dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus
- der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m²,
- der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) .
Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas.
Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße.
Der Verkauf erfolgt als Asset Deal.
Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland.
Resümee
Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal.
Moschendorf, Gaas, Kulm i. Bgld.
Energieausweis
- HWB E, 154.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 4750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3750 m
- Einkaufszentrum 10000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Post 3000 m
- Geldautomat 4500 m
Gesundheit
- Arzt 9750 m
- Apotheke 9750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Fläche ca. 377 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 825.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 75.000,00 € |
- Provision: 27.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3259
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 377 m2
- Nutzfläche ca. 377 m2
- Grundfläche ca. 1.809 m2
- Lagerfläche ca. 400 m2
- HWB E, 154.8 kWh/m2a
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